bauratgeber24.de
Blog: Home  |  Bauratgeber24  |  Sanierungskosten  |  Bauideen  |  Das Eigenheim - Bücher  |  Download  |  Impressum  |  Datenschutzerklärung
Zhõngguó  Español  English  Hindoo  Alearabia Portuguŕs  Russia  Français  Italiano  Germany
Blog-Artikel finden

Baulexikon


  

Baustoffkennwerte
Gewünschten Baustoff eingeben

  

Autor:
Faching., Dipl.-Ing.oec., Dipl.-Betrw.(FH), Ing. Peter Rauch Ph.D.
Peter Rauch Ph.D.
Dipl.-Ing.oec.,Ing.oec., Ing.
facebook.com twitter.com xing.com tumblr.com ok.ru linkedin.com mail.ru livejournal.com

  • Neueste Posts


  • The Science of Doom
    Dein Fenster
    Hypersmash.com
    Gewinn oder Verkaufspreise kalkulieren
    Schimmelpilzbuch
    Webkatalog
    LIB
    Sydora - Gesundheit, Familie und Länder
    Сильнейшая защита от всего негатива и опасностей!
  • Meta

  • Subscribe

  • Archive for Dezember, 2014

    Warum sind die Fertigh├Ąuser so beliebt?

    Posted by retep11 on 4th Dezember 2014

    Wer tr├Ąumt nicht von einem eigenen Wohnhaus. Etwas ruhe und weg vom stressigen Vermieter. Aber nicht in jedem Fall l├Ąsst sich so ein Wunsch einfach erf├╝llen. Bevor Sie sich f├╝r ein Eigenheim entscheiden, sollten Sie einige Fragen in Ruhe beantworten. Nicht immer ist es sinnvoll ein eigenes Haus zu kaufen bzw. zu bauen.

    Eine eigene Immobilie ist eine relativ gute Wertanlage. Gerade in der Zeit, wo der Euro als Geldanlage nicht mehr so sicher ist, sind sichere Sachanlagen zu bevorzugen. Wird jeden Monat ein gro├čer Teil des Einkommens f├╝r die Miete aufgebraucht, so sollte ├╝berlegt werden, wie eine sinnvolle Verwertung seines schwer verdienten Geldes erfolgen kann. Gerade in M├╝nchen oder Hamburg ist der Wohnraum knapp und die Wohnungsmieten sind entsprechend angestiegen. In l├Ąndlichen Gegenden sieht es dagegen ganz anders aus.

    Wohnhaus in der S├Ąchsischen Schweiz

    Ein eigenes Haus erfordert eine lange Ortsgebundenheit. Das hei├čt, die eigenen Arbeitspl├Ątze sollten langfristig m├Âglichst sicher sein. Ein Arbeitsplatz in einer fernen Stadt kostet nicht nur lange Fahrzeiten, sondern belastet auch das Familienleben. Bei einer Mietwohnung ist dagegen ein Ortswechsel leichter m├Âglich.

    Ein eigenes Haus ist in der Regel mit einer hohen finanziellen Belastung ├╝ber eine sehr lange Zeit verbunden. Ich selber hatte mit meiner Hausbank bei der Finanzierung f├╝r die Sanierung meines Hauses keine guten Erfahrungen gesammelt und dann lieber alles Cache bezahlt. Daher kann ich Ihnen nur empfehlen, lassen Sie sich nicht von sch├Ânen Reden und f├╝r Sie extra abgestimmte Finanzkonzepte t├Ąuschen. Pr├╝fen Sie lieber selber ganz in Ruhe die Angebote. Ein ehemaliger Kollege wurde zum Beispiel krank und lag l├Ąngere Zeit im Krankenhaus. Er fiel als Hauptverdiener aus. Sein Haus kam unter den Hammer. Die vielen Versteigerungen zeigen, dass ein Teil der Finanzkonzepte nicht richtig aufgestellt waren. Ich m├Âchte Sie nicht vom Hauskauf abhalten, Sie sollen nur vorsichtig sein. Die Banken sind Ihre besten Freunde, solange diese an Ihnen (richtig) Geld verdienen k├Ânnen.

    Ebenso findet man das passende Haus nicht sofort. Oft dauert die Suche ein paar Jahre. Entweder stimmt die Lage nicht, das Haus entspricht nicht den Vorstellungen oder es ist zu teuer. Auf meiner Webseite finden Sie einige Checklisten, die Ihnen bei der Suche einer passenden Immobilie behilflich sind.

    In einer Entfernung von circa 4┬ákm von uns in der Stadt Leipzig liegen die Kosten f├╝r ein neues Grundst├╝ck bei etwa 60┬á%. Das sind erhebliche Ersparnisse. Auf dem Nachbargrundst├╝ck soll ein Massivhaus errichtet werden und in 4 km Entfernung Fertigh├Ąuser. Die Grundst├╝cke f├╝r die Fertigh├Ąuser sind auch noch besser. Die Kostenersparnis liegt bei diesem Beispiel ├╝ber 100.000 Euro. Nur wird es nicht ├╝berall zu so einer Ersparnis kommen. Deshalb hatte ich bereits oben geschrieben, Sie m├╝ssen sich m├Âglichst viele Angebote einholen und auch viel Zeit einplanen. ├ťberst├╝rzte Entscheidungen lassen sich selten wieder korrigieren.

    Auch wenn ich vorwiegend ├╝ber die Massivbauweise schreibe, so halte ich die Fertigbauweise f├╝r eine gute Variante mit zahlreichen Vorteilen.

      • Meistens kann man sich das Wunschhaus als Musterhaus bereits ansehen.
      • Die Errichtung des Hauses geht sehr schnell.
      • Kurze Bauzeiten sparen zus├Ątzliche Kosten. W├Ąhrend der Bauzeit muss man sowohl noch die Wohnungsmiete und bereits die Kreditzinsen bezahlen.
      • Die Fertigh├Ąuser haben eine sehr hohe Planungssicherheit bez├╝glich der Finanzierung. Bei der Errichtung eines Massivhaus k├Ânnen die Baukosten schnell 10% oder mehr ├╝berschreiten. Das sind nicht immer Planungsfehler, sondern k├Ânnen auch durch ├änderungsw├╝nsche verursacht werden.
      • Meistens werden Fertigh├Ąuser auch als Ausbauh├Ąuser angeboten. Handwerklich begabte Eigenheimbauer k├Ânnen einen Teil der Ausbauarbeiten selbst durchf├╝hren und so Kosten sparen. Sie sollten sich dabei aber nicht ├╝bersch├Ątzen. Der Ausbau kostet viel Zeit. Denken Sie daran, dass Sie w├Ąhrend dieser Zeit auch noch arbeiten gehen. Viele Hundert Stunden k├Ânnen nicht einfach nebenbei erbracht werden.
      • Jedoch sind das Arbeiten im Innenbereich, die in vielen F├Ąllen selbst durchgef├╝hrten werden k├Ânnen. Putz- oder Estricharbeiten bei einem Massivhaus sind dagegen wesentlich schwieriger.

    Fertigh├Ąuser erf├╝llen die Anforderungen des aktuellen W├Ąrmeschutzes. Auch die anderen bauphysikalischen Anforderungen werden erf├╝llt, sodass heute Fertigh├Ąuser im Wohnwert gegen├╝ber einem Massivhaus kaum Unterschiede auftreten. Sie halten zwar nicht solange wie ein Massivhaus aber ├╝berleben ohne Probleme die Lebenserwartung der Bewohner. Heute baut man nicht mehr f├╝r Generation, sondern f├╝r sich selbst.

    Posted in Bauen und Wohnen | No Comments »

     
    Altbausanierung  |  Sanierungskosten  |    |  Impressum  |  Datenschutzerklärung