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Baulexikon


  

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Autor:
Faching., Dipl.-Ing.oec., Dipl.-Betrw.(FH), Ing. Peter Rauch Ph.D.
Peter Rauch Ph.D.
Dipl.-Ing.oec.,Ing.oec., Ing.
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  • Wenn sich Asbest im Haus und im Dach befindet

    Posted by retep11 on April 27th, 2019

    Wenn sich Asbest im Haus und im Dach befindet

    Posted in Bauen und Wohnen | No Comments »

    Die Gestaltung der RÀume mit abgehÀngten Decken

    Posted by retep11 on April 26th, 2019

    Die Möbel und EinrichtungsgegenstĂ€nde in Wohnraum, BĂŒros, Restaurants oder andere RĂ€ume werden nach bestimmten Vorstellungen ausgewĂ€hlt. Sie sollen eine bestimmte AtmosphĂ€re ausstrahlen. FĂŒr die Raumgestaltung werden bestimmte Stile und Farben ausgewĂ€hlt.

    Aber ebenso sind die WĂ€nde, Fußböden und Decken passend zu gestalten. Nicht vergessen werden dĂŒrfen die Fenster und die TĂŒren. Jedes Detail kann zum angenehmen Blickfang werden. In diesem Beitrag stehen die WandflĂ€chen, Decken und Fußböden im Mittelpunkt.

    Antikcafe in Bad Elster
    Einer der schönsten Kaffees, das Antikcafe in Bad Elster

    Die Zimmerdecken

    Die Bedeutung der Decken fĂŒr die Raumgestaltung und fĂŒr das akustische sowie das thermische Verhalten in den RĂ€umen wird oft unterschĂ€tzt. Nun ist der meiste Blick nach unten oder horizontal gerichtet, aber indirekt nimmt man diese FlĂ€che immer wahr. Es ist auch die grĂ¶ĂŸte sichtbare FlĂ€che in den RĂ€umen. Bei der Planung der GebĂ€ude ist den Zimmerdecken eine entsprechende eine entsprechende Aufmerksamkeit zu widmen.

    Haben die Ă€lteren Wohnungen Zimmerhöhen von ca. 4 m und so sind diese heute bei circa 2,60 m. Einerseits sind große Raumhöhen nicht schlecht, da das Raumluftvolumen ausreichend groß ist und die relative Luftfeuchtigkeit nicht so schnell zu nimmt. In den heutigen meist sehr kleinen Schlafzimmern kommen circa 70 % alles SchimmelschĂ€den vor.

    Das Raumvolumen ist einfach zu klein. Auch in den sĂŒdlichen Regionen, wo es im Sommer sehr warm ist, sind hohe Raumhöhen von Vorteil, da die warme Luft sich im oberen Teil des Zimmers ansammelt. Daher wurden dort Kuppeln gebaut.

    In den kÀlteren Regionen, wie Mittel-, Nord- oder Osteuropa sind dagegen die Raumhöhen niedriger, damit die warme Luft beim Heizen sich nicht nur an der Decke ansammelt. Um das TemperaturgefÀlle möglichst klein zu halten, haben sich die Strahlungsheizungen bewÀhrt.

    AbgehĂ€ngte Decken fĂŒr die Raumgestaltung

    AbgehĂ€ngte Decken werden aus verschiedenen GrĂŒnden eingebaut. Das kann eine große Raumhöhe sein. Die Decke ist unschön, wie Risse bei Betonteildecken oder SchĂ€den am Ă€lteren Deckenputz. Die Akustik ist nicht mehr zeitgemĂ€ĂŸ. Es soll der Schallschutz an der Zimmerdecke oder die Akustik im Raum verbessert werden. Gerade in den Restaurants und RĂ€umen im öffentlichen oder Verwaltungsbereich wird auf gute akustische Eigenschaften der Decke wert gelegt.

    AbgehĂ€ngte Decken mit Gipskartonbauplatten auf Federschienen verbessern den Schallschutz (Trittschallschutz). NatĂŒrlich erzielt man gleichzeitig eine optische bessere Deckengestaltung. In die HohlrĂ€ume lassen sich Elektrokabel oder LĂŒftungskanĂ€le verlegen oder Lampen einbauen.

    Akustikdecken bestehen aus schallschluckenden Elementen und finden vorwiegend in BĂŒrorĂ€umen oder Praxen Anwendung. Optisch sieht dies nicht besonders attraktiv aus. Auch hier lassen sich die HohlrĂ€ume zwischen abgehĂ€ngter Decke und der Unterseite der Deckenkonstruktion fĂŒr eine zusĂ€tzliche Installation verwenden.

    Die Verkleidung der Decken mit Holzpaneelen erfolgt direkt an die Originaldecke. Eine Montage ist bereits komplizierter. Dies ist auch wegen der Kosten eher fĂŒr kleinere RĂ€ume gedacht. Sie geben dem Raum psychologisch WĂ€rme.Bringen eine Änderung der Akustik aber weniger eine Verbesserungen des Schallschutzes.

    Man kann aber auch Spanndecken in die RĂ€ume einziehen. Das ist ein relativ neues Verfahren. GegenĂŒber den o. g. Verfahren lassen sich diese Decken leichter und kostengĂŒnstiger in jeder Höhe anbringen. Wird diese mit einer schallabsorbierenden Schicht beschichtet, so wird die Raumakustik verbessert, was gerade in einem Restaurant sehr sinnvoll ist, da hier in vielen FĂ€llen eine gedĂ€mpfte Akustik gewĂŒnscht wird.

    Mit diesen Spanndecken wird die Optik der RĂ€ume erheblich aufgewertet. Auch wenn die Raumgestaltung fĂŒr einen anderen Einrichtungsstil verĂ€ndert werden soll, ist eine Änderung der Form und Farbe der Spanndecken schnell erfolgt.

    Vor Kurzem waren wir in unsere LieblingsgaststĂ€tte. Dort wurde seine solche Spanndecke eingebaut. Gleich ist die AtmosphĂ€re in diesem Gastraum viel angenehmer. Ich denke immer noch an den die GaststĂ€tte Ratskeller in Leipzig-Plagwitz, wo wir vor 40 Jahren regelmĂ€ĂŸig zu Mittag speisten.

    Die Deckengestaltung war so, dass wir die GesprĂ€che des 6 m entfernten Tisches sehr gut mithören konnten, als wĂŒrde der Gast neben uns sitzen. So etwas ist natĂŒrlich nicht angenehm. Sicherlich wurde in der Zwischenzeit mit der Sanierung diese unangenehme akustische Eigenschaft der Deckenkonstruktion beseitigt.

    Die Farbgestaltung der WĂ€nde

    Mit der Auswahl der Farben kann nicht nur eine bestimmte AtmosphĂ€re und psychologische Effekte erzielt werden, sondern auch optisch die Raumgeometrie verĂ€ndert werden. Mit hellen Farbtönen wird eine optische VergrĂ¶ĂŸerung der RĂ€ume erzielt. Dunkle Farben erzielen den umgekehrten Effekt.

    Dispersionsfarben sind ungĂŒnstig fĂŒr das Raumklima. Das sind auch die Farben, die am schnellsten mit Schimmel befallen werden. Eine Silikatfarbe ist dagegen fĂŒr das das Raumklima gĂŒnstiger.

    Einen besonderen Effekt hatten wir in einem Restaurant in Uschgorod gesehen. Wir gingen die Treppe in die erste Etage hoch und kamen in den optisch sehr großen Raum mit vielen Tischen. Erst beim Platznehmen merken wir, dass es gar nicht so viele Tische gibt. Wir saßen neben einem großen Spiegel, welcher ĂŒber die gesamte WandflĂ€che reichte. Eine sehr gelungene optische TĂ€uschung.

    Die Auswahl des Fußbodens

    StrapazierfĂ€hig und pflegeleicht sind die Fußböden mit keramischen Bodenfliesen. Mit einer Fußbodenheizung ist dies eine sehr sinnvolle Variante. Ohne Heizung ist dieser keramischer Fußboden fußkalt.

    Die Klassiker sind Holzfußböden als Holzdielung oder Parkett. Diese sind fußwarm und verleihen dem Raum eine angenehme warme AtmosphĂ€re. Laminat ist eine preiswertere Variante gegenĂŒber dem Parkett. Laminat ist durch seinen Kunststoffanteil ungĂŒnstiger fĂŒr das Raumklima als eine Holzdielung.

    Linoleum ist gegenĂŒber den KunststoffbelĂ€gen vorzuziehen. Teppiche oder Auslegeware sind fußwarm und in der ersten Zeit sehr angenehm. Trotz regelmĂ€ĂŸiger Pflege mit dem Staubsauger verschmutzen sehr stark. Und bei der EU-Staubsaugerverordnung ist eine halbwegs vernĂŒnftige Reinigung ohne hin nicht mehr möglich.

    Posted in Bauen und Wohnen | 1 Comment »

    Immobilienmarkt immer umkÀmpfter

    Posted by retep11 on April 24th, 2019

    Allgemein ist der Immobilienmarkt in Deutschland hart umkämpft, bezahlbarer Wohnraum wird mehr und mehr zur Mangelware. Dies gilt vor allem in den Zentren.
    Immobilienmarkt immer umkÀmpfter

    Mehrfamilienhaus

    Posted in Bauen und Wohnen | No Comments »

    Die Vielfalt und Bauarten moderner Garagen

    Posted by retep11 on April 20th, 2019

    Wer sein Auto liebt, möchte in der Regel auch, dass es sicher rund trocken untergebracht werden kann. Der Klassiker, ist nach wie vor die Garage. Eine Alternative ist ein Carport. In dem Artikel werden die jeweiligen Vor- und Nachteile beschrieben.
    Die Vielfalt und Bauarten moderner Garagen

    Bau unseres Carports

    Posted in Bauen und Wohnen | No Comments »

    Immobilien in MĂŒnchen kaufen – neue Projekte garantieren QualitĂ€t

    Posted by retep11 on April 16th, 2019

    An den Isarauen wird derzeit Wohnraum fĂŒrr 850 Menschen geschaffen. Den zukünftigen Bewohnern soll mehr Grün- und Freiflächen zur Verfügung stehen. Immobilien in MĂŒnchen kaufen – neue Projekte garantieren QualitĂ€t

    Posted in Bauen und Wohnen | No Comments »

    Bauen und Wohnen – Digitale Archivierung nutzen

    Posted by retep11 on April 16th, 2019

    Die digitale Archivierung von Dokumente zu der eigenen Immobilie hilft die Übersicht über alle Ereignisse und Kosten des Hauses zu behalten. Das ist besonders wichtig, wenn Sie mehrer Immobilien besitzen und ver
    Bauen und Wohnen – Digitale Archivierung nutzen

    Posted in Allgemein, Bauen und Wohnen | No Comments »

    Die Immobilienwertermittlung und der Gutachter

    Posted by retep11 on April 11th, 2019

    Der Immobiliengutachter schätzt den Verkehrswert einer Immobilie einschließlich des Grundstücks. Hierzu nutzt der Gutachter verschiedene Verfahren. Die Immobilienwertermittlung und der Gutachter

    Villa

    Posted in Bauen und Wohnen | No Comments »

    Was sollten Sie beim Immobilienkauf beachten?

    Posted by retep11 on April 11th, 2019

    In der Regel kauft man nur einmal in seinem Leben eine Immobilie. Das muss richtig geplant und überlegt sein, da es um sehr viel Geld geht. An erster Stelle steht der Kassensturz. Wie viel Immobilie kann sie die Familie leisten? Die Suche einer passenden Immobilie geht nicht so schnell. Exs kann unter UmstĂ€nden auch Jahre dauern.
    Was ist beim Immobilienkauf zu beachten

    Schöne Villa mit Garten

    Posted in Bauen und Wohnen | No Comments »

    Moderne Bauverfahren erleichtern den Alltag!

    Posted by retep11 on April 11th, 2019

    Ein Elektrolift erleichter den Transport von Baumaterial oder sperrigen Gegenständen z. B. in das Dachgeschoss. Aber auch schmale TrepphĂ€user werden zum Problem fĂŒr den Transport von sperrigen GegenstĂ€nden oder Möbel. Was ist bei der Auswahl der geeigneten BaugerĂ€te zu beachten. Moderne Bauverfahren erleichtern den Alltag!

    Posted in Allgemein, Bauen und Wohnen | No Comments »

    Im erste Eigenheim sich auch wohlfĂŒhlen

    Posted by retep11 on April 11th, 2019

    Den meisten Menschen ist es sehr wichtig, dass sie sich in ihrem esten Eigenheim auch wohlfĂŒhlen. Was Sie neben der richtigen Auswahl der EinrichtungsgegenstĂ€nde auch noch machen können, wird in diesem Artikel beschrieben.

    Das erste Eigenheim – Der Traum vom Bauen

    Nun richtet man sich zu Hause nicht wie in einem Kaffee ein.
    Aber Sie sehen selbst, wie gemĂŒdlich es im Atikcafe in Bad Ester ist.
    Im Antikcafe

    Posted in Bauen und Wohnen | No Comments »

     
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