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Faching., Dipl.-Ing.oec., Ing.oec., Ing. Peter Rauch PhD
Peter Rauch PhD
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    Archive for the 'Allgemein' Category

    Biozide

    Posted by Rauch on 31st März 2022

    Substanz, die Organismen abzutöten vermag; die Biozid-Richtlinie definiert in Art. 2 Abs. 1 Buchst. a) Biozid-Produkte als Wirkstoffe und Zubereitungen, die einen oder mehrere Wirkstoffe enthalten, in der Form, in welcher sie zum Verwender gelangen, und die dazu bestimmt sind, auf chemischem oder biologischem Wege Schadorganismen zu zerstören, abzuschrecken, unschädlich zu machen, Schädigungen durch sie zu verhindern oder sie in anderer Weise zu bekämpfen; dazu zählen u. a. Holzschutzmittel.

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    Wärmestrahlung

    Posted by Rauch on 30th März 2022

    Wärmestrahlung und Wärmekonvektion

    Für die angenehme Klimatisierung der Räume, vor allem im Winter ist Wärme erforderlich.
    Wärme ist die Transportform der inneren Energie von einem thermodynamischen System auf ein anderes. Es wird ein Körper benötigt, der innere Energie über einen Wärmetransport abgibt. Dies erfolgt über ein Temperaturgefälle.
    Die Wärme kann durch Konvektion und durch Strahlung übertragen werden.

    In fluiden Stoffen, z.B. Raumluft, kann die innere Energie auch durch die Teilchen selbst transportiert werden. Diese Art des Wärmetransportes heißt Konvektion. Luft strömt an der Heizkörperoberfläche vorbei nimmt dabei Wärmeenergie auf und gibt dies an kalter Stelle wieder ab.

    Für die Übertragung der Wärmeenergie bei Strahlung ist kein Stoff als Träger erforderlich. Körper können auf Grund ihrer Temperatur elektromagnetische Wellen aussenden, die als Temperaturstrahlung (Wärmestrahlung) in Erscheinung treten. (Beispiel: Sonne Erde).


    Bild 1: Bei diesem Beispiel kann man die unterschiedlichen Wärmestrahlungen an einer Fassade sehr deutlich erkennen.

    Eine Strahlungsheizung kann daher nicht mit einer üblichen Konvektionsheizung, die nur bei vorliegender Temperaturdifferenz zwischen Heizkörper und Luft wirksam wird, verglichen werden.
    Die Behaglichkeitstemperatur setzt sich aus der Raumlufttemperatur und der Wandtemperatur zusammen und liegt etwa in der Mitte beider Einzeltemperaturen.
    Dabei ist zu unterschieden: Bei der Konvektionsheizung ist die Raumlufttemperatur höher als die Wandtemperatur, bei der Strahlungsheizung dagegen umgekehrt. Bei einer Strahlenheizung kann sich in der Regel kein Kondenswasser an der Wandoberfläche bilden (Schimmelpilzbildung an der Oberfläche wird vermieden), da sich die Wärmestrahlung in alle Richtungen ausbreitet und so alle Flächen erreicht werden. Hingegen kann bei einer Konvektionsheizung nur die frei von warmer Luft zugänglichen Bereiche erwärmt werden. Wird die Ströung behindert, so ist dies nicht mehr möglich.
    Die Lufttemperatur kann infolge der höheren Strahlungstemperatur der Wände bei gleicher Behaglichkeit niedriger gehalten werden und es ergeben sich auch wegen dem erforderlichen Lüftungswechsel energetische Gewinne.

    Bild 2: Unterschied zwischen Konvektionsheizung und Strahlenheizung.

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    Zwangsversteigungen sind nichtig

    Posted by Rauch on 4th Februar 2022

    Auf den Immobilienportalen findet man immer häufiger das Angebot von Immobilien über eine Zwangsversteigerung.
    Man muss hier auf zwei wesentliche Punkte eingehen.
    An dieser Stelle soll noch einmal darauf verwiesen werden, dass hier an dieser Stelle keine Rechtsberatung erfolgt, da dies eine juristische Angelegenheit ist. Es wird zur Vorsicht bei der Vertragsgestaltung und bei der gesamten Prozedur angeraten, welche bei Immobilienverkäufen und speziell Zwangsversteigerungen entstehen.

    Zunächst die Möglichkeiten für Vertragsabschlüsse, welche selbstverständlich auch für Immobilienmakler gelten.
    Es wird ein Angebot gemacht und bei inhaltlicher Übereinstimmung mit einem Interessenten kommt es zur Annahme. Das gilt für Bestellungen, Erfüllungsort, Vertragsabschluss usw. Auf die Einzelheiten soll hier nicht weiter eingegangen werden, das sind Grundlagen der kaufmännischen Ausbildung, siehe z. B. [1, 2, 3]
    Bis auf sehr wenige Makler, wurden uns ausgewählte ergänzende Informationen erteilt, damit das Angebot überhaupt zu einem Interesse wird, woraus sich eine inhaltlichen Übereinstimmung ableiten lässt. Mehrheitlich werden statt dessen Unterlagen versendet (Nachweisbestätigung, Widerrufsbelehrung usw.), man bezieht sich auf Gesetze (Dienstvorschriften von Firmen), obwohl überhaupt noch keine „inhaltlichen Übereinstimmung“ vorliegt.

    Entsprechend den S.H.A.E.F.-Gesetzen (mehr unter www.s-h-a-e-f.de oder auch auf https://vk.com/peterrauch) ist der Erwerb von Eigentum für Deutsche nicht möglich, siehe z. B. auch Zulassungsbescheinigung Teil II für das Kfz. 1) Es ist jedoch anzunehmen, dass für den Erwerb von Immobilie für den Eigenbedarf Ausnahmen gelten, da man ja irgendwo wohnen muss. Sowohl die Notare als auch die Verwaltungen „Grundbuchämter“ werden sicherlich kaum über eine alliierte Tageszulassung verfügen. Vom Immobilienmakler werden Immobilien vermittelt, die „niemandem“ gehören und der Erwerber auch kein Eigentümer wird, auch wenn anschließend etwas im Grundbuch steht. Es kommt zwar ein Maklervertrag zustande, aber zu einem Gegenstand, welcher eigentlich nicht vermittelt werden kann.
    Alles was mit dem Immobilienerwerb zu tun hat, sollte Gegenstand einer gründlichen rechtlichen Prüfung auf der Grundlage der gegenwärtigen wirklich geltenden Gesetze werden.

    Noch interessanter ist die Zwangsversteigerung. In dem nachfolgenden Video wurde eine Situation zum Thema Zwangsversteigerung bei einer öffentlichen Sitzung bei einem Gericht aufgezeichnet. Im darunter befindlichen Bild sind die wichtigsten Eckpunkte der gegenwärtigen Rechtssituation in Deutsch textlich zusammengefasst. Alle Beteiligten, die in eine Zwangsversteigerung eingebunden sind, dürften sich künftig verantworten. In dieser Situation sollte auf den Erwerb einer zu versteigernden Immobilie verzichtet werden, da die künftige rechtliche Beurteilung ungewiss ist. Das trifft dann den Erwerber besonders hart, wenn er umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchführte und die Immobilie an den Alteigentümer zurückgeben muss. Der Vergleich zum Immobilienerwerb in Bulgarien soll die mögliche Situation etwas verdeutlichen. In Bulgarien gibt es Möglichkeiten, dass der Alteigentümer bis zu einem Jahre seine korrekt über den Notar verkaufte Immobilie zurückbekommen kann, was die ahnungslosen Ausländer beim Immobilienerwerb nicht kennen. Mehr hierzu Hauskauf in Bulgarien.

    Quelle Video: s-h-a-e-f.de

    Militärgesetz

    1) Bei dem älteren Fahrzeugbrief wurde das Fahrzeug mit dem Kennzeichen … zum Verkehr zugelassen für (Name).
    Zulassungsbescheinigung Teil II, Zeile C4c „Der Inhaber der Zulassungsbescheinigung wird nicht als Eigentümer des Fahrzeugs ausgewiesen.“

    Quellen:
    [1] Schneider, Zindel, Lötzerich, Münscher; Industriebetriebslehre WinklersVerlag, Gebrüder Grimm 6100 Darmstadt, 3. Aufl. 1987 S. 65 ff
    [2] Kurt Gönner, Siegfried Lind, Hermann Weiss; Allgemeine Wirtschaftslehre, Entscheidungsorientiert. Verlag Gehlen 1991, S. 75 ff
    [3] Kurt Gönner, Siegfried Lind; Allgemeine Wirtschaftslehre Bürokaufmann/-frau Verlag Gehlen, 1992, S. 87 ff

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    Massenwirkungsgesetz

    Posted by Rauch on 12th Dezember 2020

    MWG Das Gesetz von GULDBERG und WAAGE beinhaltet die Gesetzmäßigkeit von der Einstellung des chemischen Gleichgewichts in einphasigen, fluiden Systemen: ‚Die chemische Wirkung eines Stoffes ist seiner Konzentration proportional‘. Die Gleichgewichtskonstante wird auch Massenwirkungskonstante genannt. Das MWG sagt außerdem aus, dass die Reaktionsgeschwindigkeit mit steigender Konzentration der Reaktionspartner wächst. Bezeichnet man die Geschwindigkeit der Hinreaktion mit wh, die der Rückreaktion mit wr, so gilt für die Reaktion
    A + B –>C + D: Wh = kh . cA cB und wr = kr . cC . cD;
    kh, kr sind temperaturabhängige Konstanten, ci sind die Konzentrationen der Reaktionspartner. Im Gleichgewicht ist wh = wr. Die van’t Hoffsche Regel besagt, dass sich die Reaktionsgeschwindigkeit i.a. verdoppelt, wenn die Temperatur um 10°C erhöht wird.

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    Komplexbindungen

    Posted by Rauch on 13th Oktober 2020

    Komplexbindungen = koordinative Bindungen = Verbindungen höherer Ordnung. Hierunter fallen Verbindungsarten, die sich nicht auf die bereits genannten Typen zurückführen lassen. Nichtmetallkomplexe sind z.B. die Säurerestionen der sauerstoffhaltigen Säuren (Chlorat-, Sulfat-, Carbonationen usw.). Metallkomplexe sind Verbindungen, bei denen sich ein Metall als positiv geladenes Zentralatom mit negativen Liganden umgibt. Man unterscheidet Anlagerungskomplexe, bei denen zwischen Zentralion und Liganden nur elektrostatische Kräfte wirken (Hydrate, Alkoholate usw.), und den weit stabileren Durchdringungskomplexen, bei denen zwischen Zentralatom und Liganden Atombindungen bestehen, wobei die Elektronenpaare beide von den Liganden stammen; Bsp.: Hexamminnickelkarbonat Ni((NH3)6C03)

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    Mietrecht ein Streitthema zwischen Mieter und Vermieter

    Posted by Rauch on 29th Januar 2019

    Die korrekte Einhaltung des Mietrechts ist ein Thema, welches sowohl die Mieter aber auch die Vermieter interessiert. Beim Mietrecht gibt es oft Missverständnisse und unnötige Spannungen zwischen Vermieter und Mieter. Es daher ist zu empfehlen, wenn sich Probleme anbahnen, dann sollten Sie rechtzeitig fachliche Tipps und Kniffe zum Thema Mietrecht einzuholen.

    Oft sind die ersten Beratungstermine bei spezialisierten Anwaltsbüros kostenfrei aber auch, wenn diese ein Beratungshonorar kosten, ist dieses im Verhältnis möglicher künftiger Probleme und der Folgekosten vernachlässigbar gering. Das ist in vielen Fällen ein Fehler, welcher die Vermieter aber auch die Vermieter begehen. Sie denken, dass sie im Recht sind und die Situation schaukelt sich immer weiter auf.

    Vermieter und Mieter sind Vertragspartner

    Eine gute Beziehung zwischen den beiden Vertragspartnern setzt einen rechtssicheren Mietvertrag voraus. Beide Parteien erklären Ihr Einverständnis beim Abschluss des Mietvertrages die Einhaltungen der Festlegungen. Es werden durch die jeweiligen Interessenvertreter, ob Mieterbund oder Haus- und Grundstückverbände, fertige „rechtssichere“ Mietverträge angeboten. Diese berücksichtigen jedoch nicht immer die jeweilige Situation des Mietobjektes. Es sind dann rechtssichere Ergänzungen entsprechend dem aktuellen Mietrecht in den Mietvertrag aufzunehmen. Ein auf Mietrecht spezialisierter Anwalt ist in diesem Fall immer der richtige Partner.

    In meiner Tätigkeit als Sachverständiger wurde ich von einer streitenden Seite beauftragt. Nur in wenigen Fällen wurde mein Vorschlag akzeptiert, dass mein Gutachten bzw. die Informationen meiner Untersuchungen beide Seiten erhalten sollten. Hier ging es meistens um Schimmelpilze oder Feuchtigkeitsschäden. Es ist viel sinnvoller den Schaden bzw. den Mangel gemeinsam zu lösen, als sich jahrelang begründet oder unbegründet der Gegenseite die Schuld zu zuschieben. Solche Probleme müssen sachlich und wertefrei in Einvernehmen mit beiden Seiten geklärt werden.

    In der Praxis kommen vorwiegend zwei Streitigkeiten auf:

    Schimmel in der Wohnung

    Der Vermieter schiebt dies auf den Mieter, er würde nicht richtig lüften und die Wohnung nicht entsprechend nutzen.
    Der Mieter, versucht dies auf mögliche Baumängel zu schieben. In einigen Fällen versucht man, eine Mietminderung zu erreichen. Eine Mietminderung beseitigt jedoch nicht die möglichen gesundheitlichen Probleme. Aber auch der Vermieter muss genau wissen, ob sein Mietobjekt bauliche Probleme aufweist. Ist das der Fall, so wird er ohne Beseitigung des Mangels auch mit den künftigen Mietern sich im Rechtsstreit befinden.

    Es bringt nichts, wenn ein gravierender Bauschaden vor dem Neubezug nur kaschiert wird, wie ich es in einer Wohnung sehr deutlich feststellen konnte. Bereits nach einem halben Jahr traten großflächig die alten Schimmelschäden unter dem neuen Wandanstrich hervor.

    Schäden durch falsches Mieterverhalten (Erfurt)

    Mietnomaden und säumige Mieter

    Das Angebot und die Nachfrage an Mietwohnungen bestimmt das teilweise Verhalten der Vermieter und Mieter. Besteht ein Mangel an zur Verfügung stehenden Wohnungen, wie z. B. in Hamburg, so sind die Wohnungsmieten entsprechend hoch. Die Wohnungssuchenden müssen mehr oder weniger die vorliegenden Bedingungen akzeptieren. Großartige Streitereien mit dem Vermieter sind nicht sinnvoll, da man nicht einfach umziehen kann.

    Dagegen bestand in Leipzig über viele Jahre ein Leerstand von 20%. Es wurden um das Problem zu mindern auch viele nicht sehr alte Wohnhäuser abgerissen. Selbst Personen auf niedrigem sozialen Stand wollten das Beste vom Besten, da ein sehr großes Angebot an Wohnraum zur Verfügung stand. Da der Vermieter die Verluste so klein wie möglich halten wollte, musste er auch an die weniger guten Mieter vermieten. Für den Vermieter entstehen dann viele Probleme, da er immer wieder die Außenstände anfordern muss.

    Mietnomaden sind eine besondere Spezies. Sie kennen sehr genau ihre Rechte als Mieter und nutzen diese schamlos aus. Sie lassen sich ihre Wohnkosten durch den Vermieter bezahlen. Das sind in vielen Fällen nicht arme Schlucker, die wirklich nichts haben, sondern das Gegenteil. Wenn in diesem Fall der Vermieter nicht sofort reagiert und einen spezialisierten Anwalt für Mietrecht einschaltet, entstehen sehr hohe Kosten. Das sind Kosten, die durch den Mietausfall und die erforderliche Renovierung anfallen. Dann kommt natürlich noch ein Punkt hinzu, welcher nicht mit Geld bewertet werden kann. Das ist eine hohe psychische Belastung für den Vermieter.

    Ich sollte in einem Fall einem Bekannten einen Tipp geben, was zu machen ist. Ich wurde beschimpft, und als Idiot bezeichnet. Ich hatte ihm gesagt, dass hier nur die Einhaltung des korrekten Rechtsweges zum Erfolg führt. Was auch später auch nur so erfolgte.
    Für eine Hausverwaltung hat ein Mietausfall eine geringere Bedeutung. Sie sind nur Dienstleister und es ist nicht ihr Eigentum.

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    SKEPP in Deutschland und anderen europäischen Ländern

    Posted by Rauch on 1st November 2018

    Die Proptech-Compay SKEPP, ist eine Online-Vergleichs-Portal für Büroflächen. Es wird die internationalen Ambitionen in den kommenden Jahren durch eine weitere Expansion im Ausland ausbauen. Nach den Erfolgen in den Niederlanden, Belgien und Deutschland erweitert SKEPP sein Angebot in den Österreich, der Schweiz, Frankreich und Spanien.

    Virtuelle Bürobesichtigung)

    Seit 2013 hat das niederländische Unternehmen jedes Jahr Tausende von Unternehmen mit aktiven Büroanbietern zusammengebracht. Seit 2017 machte die Proptech-Compay SKEPP den Schritt in die Nachbarländer Deutschland und Belgien. Anschließend startete die Firma auch in Österreich, in der Schweiz, in Frankreich und in Spanien. Die derzeitige Expansion folgt dem schnell wachsenden flexiblen Büromarkt in diesen Ländern. Nach den Angaben von JLL steigt die Nachfrage von Büroflächen in den Vereinigten Staaten seit 2010 jährlich um mehr als 20%. Derzeit wächst dieser Markt auch in Europa stark.

    An der Wirtschaftsstandorten in Deutschland werden sowohl ständig Büroflächen gemietet aber auch angeboten. Hier können Sie z. B.
    Keyword 1: Büro mieten München oder
    Büro mieten Frankfurt.

    Erweiterung mit einzigartiger Benutzererfahrung durch digitale Touren

    Neben der Expansion in mehrere europäische Länder bietet SKEPP allen Benutzern in diesen Ländern eine geführte Tour in der virtuellen Realität. Die Mietkandidaten können digital eine Besichtigung eines Bürogebäudes anfordern, wonach der Kandidat eine VR-Brille erhält. Ein Immobilienberater von SKEPP führt den Mietkandidaten aus der Ferne durch das Gebäude. Unternehmen müssen nicht mehr tagelang nach einer ersten Orientierung an einem neuen Bürostandorten suchen. Das sparen Zeit und natürlich Kosten.

    Kundenspezifisches digitales Innendesign vom persönlichen Designer

    Der Mietkandidat erhält nach der Tour sofort ein Mietangebot per E-Mail. Ein persönlicher Designer von SKEPP erstellt dann ein digitales Innendesign für die Bürofläche, die der potenzielle Kandidat mieten möchte. Anschließend kann der Mietinteressent bei SKEPP auch sofort den Innenraum und das Innendesign erwerben.

    Dies ist Teil des maßgeschneiderten Innenausstattungspakets, wobei es drei Möglichkeiten gibt, die Möblierung zu kaufen, mieten, ein Mietkauf und eine Kaufoption. Das Paket zeichnet sich durch seine Flexibilität aus, da Sie bei der Wahl der Mietoption Ihre Möbel mit einem Klick vergrößern und verkleinern können. Mit dem Mietkauf- und Kaufoption können Sie die Skalierbarkeit jederzeit erhöhen.

     Virtuell ein Büro in Frankfurt oder München suchen
    Bildquelle: mma.prnewswire.com

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    Die Vorteile von einem Saugbagger

    Posted by Rauch on 13th April 2018

    Da ich mich vorwiegend auf den Gebieten der Altbausanierung und Baubiologie befasse, steht der Tiefbau nicht im Mittelpunkt meines Interesse. In der Erde graben ist alles andere leicht, gerade wenn es sich um einen lehmhaltigen Boden mit vielen Steinen handelt oder noch schlimmer sind die Baumwurzeln.

    Vor ein paar Jahren mussten wir die Abwasserleitung im ehemaligen Haus neu verlegen. Die Arbeit hatte ich viele Jahre vor mir hergeschoben. Aber auch bei unserem Haus hatten wir einen neuen Abwasserbehälter und der dazugehörigen Abwasserleitung in das Erdreich gelegt. Letzte Arbeit erfolgte Ende Oktober mit viel Regen und entsprechend viel Schlamm.
    Schachtarbeiten für eine Abwasserleitung
    Durch den Regen war über alle Schlamm und die Einfahrt war lange Zeit blockiert

    Die Schachtarbeiten mit einem Saugbagger

    Die altbekannte Schachtungstechnik erfolgt mit dem Spaten, Kreuzhacke und Schaufel. Der Aushub wird an der Seite oder in Container gelagert. Eine spürbare Erleichterung brachten die kleinen Bagger, mit den man relativ schnell einen Graben ausheben kann. Für einen größeren Erdaushub braucht man natürlich einen großen Bagger. Relativ neu sind Saugbagger. Sie funktionieren ähnlich wie ein großer Staubsauger.

    Der Maschinist kann direkt an der Grube bzw. Graben stehen und mit einem kleinen Steuerpult den hydraulischen Saugarm punktgenau steuern. Der Einsatz ist gerade dort sehr sinnvoll, wo sich bereits Erdkabel (Strom, Telefon usw.) oder in der Erde verlegte Leitungen, wie Gas oder Trinkwasser, befinden. Bei den Schachtarbeiten muss man sehr aufpassen, dass nicht eine in der Erde befindliche Leitung beschädigt wird. Es gibt zwar die entsprechenden Pläne, wo alle Leitungen erfasst sind, aber bei alten Leitungen können die Abstände nicht stimmen oder sie wurden nicht erfasst. Man kann bei den Erdarbeiten im öffentlichen Bereich aber auch auf dem privaten Grundstück mit Überraschungen rechnen.

    Bei Saugbagger wird das Saugrohr in den Erdbereich geführt, welcher freigelegt werden soll. Es werden Lehm, Sand, Wasser und auch Steine aufgesaugt. Ein sehr großer Vorteil besteht darin, dass man z. B. bei einem Rohrbruch der zentralen Wasserleitung genau und schnell diesen Bereich in der Erde freilegen kann, ohne irgendwelche anderen Leitungen zu schädigen. Nasser Erdboden (Lehm, Sand o. a.) lassen sich sehr schlecht ausheben, da man auch wegen des schmutzigen Wassers auch nichts sieht. Gerade solche Schäden sollten möglichst schnell beseitigt werden, da viele Haushalte betroffen sind. Es gibt aber auch Stellen, wo sich mehrere Leitungen sich in der Erde kreuzen. An diesen Stellen gestalten sich Schachtarbeiten als äußerst kompliziert, da keine in der Erde verlegte Leitung beschädigt werden darf.

    Die Leistung des SAugbaggers ist beträchtlich. Kann ein Facharbeiter am Tag etwa 2-3 m3 Erde ausheben. Die Leistung ist aber abhängig von der Härte der Erdschicht. Der Saugbagger hebt in einer Stunde etwa 5 m3 Erdschicht aus. Der Erdaushub befindet sich gleich im Container des Saugbaggers und muss nicht wie beim manuellen Aushub noch einmal in einen Container verladen werden bzw. an der Seite des Grabens oder Baugrube gelagert werden. Gerade Letzteres bereitet dann Probleme, wenn nur wenig Platz zur Verfügung steht oder die Gefahr einer großen Verschmutzung besteht.

    In der ARD-Mediethek wird im einem Video die Arbeitsweise eines Saugbaggers vorgestellt.

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    Was ist bei Legionellen im Trinkwasser zu tun?

    Posted by Rauch on 13th April 2018

    Legionellen kommen im Wasser bereits bei normaler Temperatur und besonders im warmen Wasser vor. Erst ab einer Temperatur über 60° C werden diese inaktiv. Im normalen Trinkwasser, welches über die zentralen Wasserversorger angeboten wird, sollen keine Legionellen vorkommen. Aber was ist nach dem Hausanschluss im Gebäude?

    Warum sind Legionellen gefährlich?

    Egal was verschiedene Internetseiten über Legionellen schreiben, ob gefährlich oder nicht so gefährlich. Für mich zählt eine grundsätzliche Vermeidung der Entstehung von Legionellen. Ein ehemaliger Kollege von der Technischen Hochschule ist langsam und elend an dieser Infektion gestorben. Diese Infektion hatte er sich beim Duschen in einem türkischen Hotel geholt und wurde zum Invaliden. Nun hängt dies auch mit dem eigenen Immunsystem und der Art des Erregers zusammen, aber ich bin da eher sehr vorsichtig. Wegen unserer Arbeit wohnen wir viele Monate in Hotels in verschiedenen Ländern. Kein Wasser aus dem Wasserhahn trinken. Gründliches Waschen statt Duschen und Duschen erfolgt nur noch in den Schwimmhallen. Wenn man in der Duschwanne steht, ist bereits die Gefahr einer Pilzinfektion an den Füßen groß. In den Schwimmhallen natürlich auch, vielleicht sogar noch größer, trotz der Badesandalen.

    Wo ist die Entstehung von Legionellen groß?

    Legionellen können sich besonders in Leitungsabschnitte vermehren, wo nur wenig Wasser strömt, wie hinter Abzeigen oder sogenannte „Tode Leitunge“. Die Leitungen für die Trinkwasserversorgung sollten so kurz und möglichst wenige Ecken haben. Es kommt darauf an, dass nirgendwo längere Zeit das Wasser in der Leitung steht. Besonders sollte dies bei Warmwasser beachtet werden.

    Im eigenen Haus oder in der Wohnung kann man vorsichtshalber das Wasser auf einen Befall durch Legionellen testen. Es gibt eine Legionellenuntersuchung für Vermieter. In einer einfachen Anleitung wird beschrieben, wie die Probe vom Trinkwasser zu entnehmen ist und an ein akkreditiertes Trinkwasserlabor übergeben wird. So ist man dann sicher, dass nicht Verschmutzungen in das Trinkwasser gelangen und die Wasserleitung im Haus vorschriftsmäßig verlegt wurde. Bei einer Belastung des Trinkwassers mit Legionellen kann es sehr schnell zu erheblichen gesundheitlichen Problemen für den Verbraucher kommen.

    Die Wasserqualität verbessern

    Natürlich ist auch die Prüfung der Qualität des Trinkwassers auf chemische Bestandteile, wie Blei, Kupfer oder organische Substanzen, sinnvoll. Bei einer zentralen Wasserversorgung sind die Möglichkeiten einer Verbesserung der Qualität beschränkt.

    Das Trinkwasser als Lebensmittel lässt sich durch Filter, Destillation und Umkehrosmose zusätzlich reinigen. Allerdings stellte das NDR-Verbrauchermagazin durch einen Test an Wasserfiltern unterschiedlicher Hersteller fest, dass diese nicht das Wasser besser machten, sondern zu einer Brutstätte für gefährliche Keime wurden. [1]
    Aber auch eine chemische Wasserenthärtung z. B. mit Ionenaustausch ist umweltschädlich. Die verwendeten Chemikalien belasten die Umwelt. Zudem gibt es Nachteile für die Gesundheit des Menschen. [2]
    Eine richtige Qualitätserhöhung des Trinkwassers wird durch eine entsprechende Vitalisierung erreicht. Das Wasser bekommt eine Struktur und zusätzlich Energie, analog, wie es bei einem Quellwasser aus den Bergen ist. Je besser die Qualität des Wassers ist, so besser ist es für uns verträglich und wird leichter durch die Zellen in unserem Körper aufgenommen.

    Heilige Quelle in Bukove
    Das ist eine sehr bekannte Quelle in Bukove (Transkarpatien). Wenn junge Frauen von diesem Wasser trinken, dann bekommen sie Zwillinge.

    Die Sanitärbetriebe verdienen durch den größeren Aufwand zur Installation einer zentralen Wasserversorgung etwas mehr Geld. Daher wird natürlich bei der Installation der Wasserversorgung bevorzugt eine zentrale Anlage angeboten. Grundsätzlich sollten sich so wenig Wasserleitungen im Gebäude befinden, wie nur nötig. Wir hatten und haben immer eine zentrale Wasserversorgung in den Bädern und in den Küchen. Es war somit nur eine direkte Zuleitung für das kalte Wasser erforderlich. Das warme Wasser in den Boilern und in der kurzen Verbindung zur Entnahmestelle wurde ständig verbraucht, sodass das Wasser ständig gewechselt wurde.

    Auch in unserer Wohnung in Leipzig haben wird einen Boiler unter dem Abwaschtisch installiert und benutzen so warmes Wasser. Im Bad wird das warme Wasser von der zentralen Versorgung genutzt.

    Quelle:
    [1] Focus.de www.focus.de/gesundheit/verbrauchermagazin-markt-labortest-deckt-auf-wasserfilter-mit-keimen-belastet_id_8627526.html
    [2] Dr. med. Helmut Elmau; Das Phänomen „gesundes Wasser“

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    Was ist beim Kauf neuer Türen zu beachten?

    Posted by Rauch on 1st März 2018

    Eine Tür muss verschiedene Funktionen erfüllen und auch zum Haus bzw. zu den Räumen passen. Nachfolgend soll auf ausgewählte Kriterien eingegangen werden, auf welche Sie achten sollten, wenn Sie neue Türen kaufen.

    Die Tür und ihre Funktion

    Eine Hauseingangstür erfüllt andere Anforderungen als eine Wohnungseingangstür und ist auch wieder anders als eine Innentür. Sie unterscheiden sich nicht nur durch ihr Aussehen, sondern auch in ihrer Aufgabe.

    Die Hauseingangstür muss einbruchsicher sein und auch gute Wärmedämmeigenschaften haben. Weiterhin sollte sie auch erforderliche Schalldämmeigenschaften haben. Das ist gerade dann wichtig, wenn Sie an einer stark befahrenen Straße wohnen. Als Materialien kommen vorwiegend Kunststoff, Aluminium oder Holz infrage. Es gibt aber auch Türen aus Stahlblech. Bei einer Wetterseite und fehlendem bzw. nur kleinem Vordach benötigt eine Holztür ständig einen entsprechenden Kontroll- und Pflegeaufwand. Bei einer bewitterten Balkontür im ausgebauten Dachgeschoss waren bereits nach 4 Jahren die unteren Holzteile durch Holz zerstörende Pilze geschädigt. Hier lagen extreme Witterungseinflüsse vor. Die nördliche Seite des Hauses ist in der Regel trocken. Bei der Materialauswahl für die neue Tür sollte man also auch die Wettereinflüsse beachten. Von besserer Beständigkeit und geringerem Pflegeaufwand sind die Türen aus Kunststoff und Aluminium.

    Bei Kunststofftüren gibt es zwei Nachteile. Bei Spritzwasser bzw. Regentropfen kleben auf der Oberfläche immer kleine Dreckspritzer. Das wird durch statische Anziehung der Plaste verursacht. Bei einer weißen Tür fällt dies besonders auf. Das lässt sich jedoch sehr leicht abwischen. Der weitere Nachteil ist der große Wärmeausdehnungskoeffizient. Z. B. im Winter schließt die Tür ordentlich und im Sommer klemmt diese. Die Zarge lässt sich nicht so einfach ausjustieren. Eine einfache Kunststofftür auf der Sonnenseite ist nicht so ideal. Dafür ist diese auch gegenüber den anderen Türmaterialien preiswert. Die Aluminiumtür ist dagegen formbeständiger und witterungsbeständig.
    Eingangstür
    Beispiel einer Kunststofftür im Treppenhaus.

    Historische Tür
    Beispiel einer Holztür in einem historischen Wohngebäude

    Die Wohnungseingangstür

    Die wichtigste zu erfüllende Eigenschaft ist die Einbruchssicherheit. Es sind auch bestimmte Anforderungen an den Brandschutz und Schallschutz zu erfüllen. Darum muss sich der Hersteller bzw. Verkäufer kümmern, da er ohne die Erfüllungen der aktuellen gesetzlichen Vorschriften die Türen nicht in den Handel bringen darf.

    Die Innentüren

    Diese haben eigentlich nur die Funktion die Räume optisch und akustisch voneinander zu trennen. Als Material kommen Holz bzw. Holzwerkstoffe zum Einsatz.

    Die Tür als Gestaltungselement

    Die Türen sind ein wichtiges Gestaltungselement. Die Eingangstür muss zum Stil des Hauses passen und sie präsentiert auch das Haus bzw. die Wohnung. Bereits ihre optische Wirkung kann auf die Gäste einladen wirken oder aber auch umgekehrt. Bei historischen Gebäuden kann aus Gründen des Denkmalschutzes nicht einfach die alte Tür ausgetauscht werden. Eine Veränderung ist vorher mit der Behörde abzustimmen.
    Aber auch bei älteren Gebäuden haben die Maueröffnungen und Maulbreiten andere Maße, sodass sich die neuen genormten Türen nicht immer so einfach einbauen lassen. Solange die Maueröffnungen größer sind, lässt sich dies unter anderem mit Gipsbauplatten und Ständerwerk relativ leicht lösen. Sind die Öffnungen jedoch kleiner, so sind umfangreichere Maßnahmen erforderlich. Bei einer Bundwand lassen sich nicht so einfach die Holzstile versetzt. Bevor zusätzlich diese mit viel Dreck verbundenen Arbeiten anfallen, sollte man auch darüber nachdenken, ob sich die alten Zargen und Türblätter aufarbeiten lassen. Wenn die alte Farbe entfernt ist und eine schöne Lasur aufgetragen wird, sehen die alten Türen richtig schön aus.

    Aber nicht in jedem Fall passen die älteren Türformen zum gewünschten Wohnstil. Dann lassen sich die neuen Türen auch als Sonderanfertigungen bestellen. Es gibt auch spezialisierte Tischlerfirmen, welche die alten Türblätter aufarbeiten. Diese sind von einer neuen modernen Tür nicht zu unterscheiden. Natürlich kostet dieser Arbeitsaufwand einiges, aber man sollte die Kosten gegen den Einbau einer neuen Tür mit eventuellen weiteren Renovierungskosten und eventuell erforderlichen Anpassungsarbeiten gegenüberstellen. Wichtig ist auch zu wissen, dass der Einbau einer neuen Tür in die passende Maueröffnung recht schnell geht und kaum Schmutz verursacht.

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    Kosmisches Gesetz

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